علیرضا برهانی نژاد

وکیل پایه یک - کانون وکلا

درباره من
وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری کرمان
تحصیلات
دانش آموخته دکترای تخصصی PHD حقوق خصوصی دانشگاه تهران
حقوق خصوصی
تهران
سابقه کار
پاسخ به سوالات
سلام ملکی فروخته ام با قولنامه در مشاور املاک واملاکی گفت که پشت برگه امضاواثر انگشت بابت دریافت ثمن معامله وتحویل ملک به خریدار انجام دهم تا پول به حسابم واریز شود حال فقط نصف پول واریز شده وخریدار شکایت کرده که ملک راتحویل نمیدهم
مشاهده پاسخ

سلام ، احتمالا منظور شما از شکایت ، دادخواست حقوقی الزام به تنظیم سندرسمی و تحویل مبیع(ملک) می باشد ، شما باید در اولین جلسه دادرسی دادخواست تقابل تحت عنوان مطالبه ثمن معامله تقدیم دادگاه کنید و با دلیل مثلا ، معرفی شاهد و یا سند ثابت نمایید که پول کامل را دریافت نکرده اید ... پشت نویسی و نوشته شما مبنی بر دریافت پول ، را هم به دادگاه توضیح دهید و شهادت مشاور املاک در این قضیه راهگشاست ...

سلام شب بخیر، بنده 30سال ازدواج کردم در طول مدت این سی سال خیانتهای زیادی بهم کرد همسرم منم بخاط بچه هام ماندم وتحمل کرد، در مدت این سی سال فقط خرج منزل رو میداد برای خودم هیچ پولی که برای مخارج شخصی خودم باشه نمیداد همش از خودم که مال پدری بهم رسیده بود خرج کردم الان دیگه تحمل این وضع روندارم ومیخوام حق وحقوق ایم سی سال رو بگیرم ازش ایا میتونم یا نه
مشاهده پاسخ

با سلام ، در فرمایش شما فقط اشاره نموده اید به دنبال «حق و حقوق» خودتان می باشید ... جنابعالی مطابق حقوق موضوعه مستحق موارد ذیل هستید . - مهریه ؛ ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی: « به مجرد عقد، زن مالک مهر می‌شود و می‌تواند هر نوع تصرفی که بخواهد در آن بنماید.» تبصره: چنان چه مهریه وجه رایج باشد متناسب با تغییر شاخص قیمت سالانه‌ی زمان تأدیه نسبت به سال اجرای عقد که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین می‌گردد محاسبه و پرداخت خواهد شد مگر این که زوجین در حین اجرای عقد به نحو دیگری تراضی کرده باشند.» در خصوص مطالبه مهریه باید دانست که فعلا، تعداد 110 عدد سکه قابل اجرا است و برای بیشتر از یکصد و ده تا، می بایست مال یا اموالی به دادگاه معرفی شود بدیهی است حکمی که دادگاه صادر می کند محکومیت زوج (مرد) به پرداخت کل مهریه مندرج در عقدنامه است اما در نهایت، اگر زوج بتواند اعسار خود را اثبات نماید ممکن است با درخواست اعسار از طرف شوهر و اثبات معسر بودن، دادگاه حکم به تقسیط (قسطی شدن) مهریه بدهد نفقه - ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی: «نفقه عبارت است از همه‌ی نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزینه‌های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج، به واسطه‌ی نقصان یا مرض.» نفقه هم که همان خرجی معمولی زندگی است و عرفا، شامل خورد و خوراک، پوشاک، دارو و درمان و مسکن مناسب می باشد. ترک انفاق جرم است و قابل شکایت از طریق کیفریدر دادسرا، که نهایتا، در صورت اثبات، حتی ممکن است تا دو سال حبس در پی داشته باشد.این نفقه فقط شامل نفقه زمان حال است و نفقه گذشته را در بر نمی گیرد. برای مطالبه نفقه ایام گذشته، باید از طریق حقوقی اقدام کرد. برای مطالبه ی نفقه ی ایام گذشته می توان دادخواست حقوقی مطرح کرد. دادگاه خانواده برای تعیین میزان نفقه، معمولا، به کارشناس مربوطه ارجاع می دهد. در هر دو صورت، اگر زوج، از پرداخت نفقه همچنان امتناع کند و حکم دادگاه را اجرا نکند، زن می تواند با توجه به شرط ضمن عقد مندرج در سند نکاحیه (عقدنامه)، اقدام به طرح دعوی طلاق کند. ا- اجرت المثل ؛ زن حق دارد با شرایطی که در قانون آمده است اجرت المثل کارهایی که در خانه شوهر انجام داده است از طریق دادگاه خانواده، از زوج (شوهر) مطالبه کند. (تبصره ماده ۳۳۶ قانون مدنی) برای مطالبه ی نفقه ی ایام گذشته می توان دادخواست حقوقی مطرح کرد. دادگاه خانواده برای تعیین میزان نفقه، معمولا، به کارشناس مربوطه ارجاع می دهد. در هر دو صورت، اگر زوج، از پرداخت نفقه همچنان امتناع کند و حکم دادگاه را اجرا نکند، زن می تواند با توجه به شرط ضمن عقد مندرج در سند نکاحیه (عقدنامه)، اقدام به طرح دعوی طلاق کند. موفق باشید

سلام خانم بنده بعد از 15 سال زندگی مشترک و دارا بودن 2فرزند دختر با اینکه در منزل اینجانب سکونت داشته و تمام میایحتاجش تامین بوده درخواست 10سال نفقه حقوقی کرده و کارشناس امور نفقه برای 10 سال مبلغ 20 میلیون نفقه معوقه تعیین نموده وذکر کرده که اگر مدرک واریز به حساب خانمم را دارم ارائه نمایم؛بنده سال قبل 20 میلیون واریزی یکجا به کارت خانمم داشتم قابل استناد است؟یا یا پرینت حساب بانکی این 10 سال را بگیرم تا بتوانم پرداخت نفقه را اثبات کنم؟
مشاهده پاسخ

بر طبق ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی نفقه شامل همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن می شود مثل مسکن، پوشاک، غذا، اثاثیه منزل و هزینه های درمان و حتی خادم البته در صورتی که زن عادت به داشتن خادم داشته باشد و یا به واسطه مریضی نیاز به آن داشته باشد. موارد ذکر شده در این ماده حصری نیست و به عنوان مثال ذکر شده است. قاعده کلی این است که حقوق زوجه شامل همه نیازهای متعارف و متناسب با شآن زن است. از ملاک های مهم کارشناس برای تعیین حقوق زوجه نیازهای زوجه و شان او می باشد. در خصوص مشکل مطروحه ، هر سند و مدرکی مبنی بر تادیه و پرداخت نفقه قابل قبول است . کارشناس منصوب محکمه ، نفقه تکلیفی گذشته شما را تعیین کرده است چنانچه جنابعالی مدعی پرداخت این مبلغ هستید بایستی در جریان دادرسی تمام مدارک پرداخت را به دادگاه تقدیم نمایید تا به آن توجه شود . درصورت اثبات و یا اقرار همسرتان قطعا بدهی نخواهید داشت ...