قراردادهای عادی نسبت به املاک در شرایطی قابل ابطال هستند. اگر قراردادی باطل باشد گویی از ابتدا شکل نگرفته است و آثاری بر آن بار نمی‌شود لکن اگر قراردادی فسخ شود آثار آن از زمان انعقاد تا زمان فسخ معتبر خواهد بود. از جمله مواردی که منجر به بطلان قرارداد می شود عبارتند از جنون یکی از طرفین، نامشروع بودن جهت معامله و ...
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد معامله فضولی ، مقاله " معامله فضولی چیست و حکم کیفری معامله فضولی در قانون را بدانید" را مطالعه نمایید.
به دلیل اینکه قراردادهای ملکی از پیچیدگی های زیادی برخوردار هستند و معمولا به دلیل عدم آگاهی افراد از قوانین و بندهای موجود در قرارداد، این قراردادها درست نوشته نمی شود و در شرایطی امکان ابطال این قرارداد وجود دارد. برای اینکه بتوانبد برای طرح دعوی ابطال قرارداد ملکی به درستی اقدام کنید بهتر است از یک وکیل ملکی مجرب در این حوزه مشاوره دریافت نمایید و یا پرونده ابطال را به ایشان بسپارید تا بتواند کمک شایانی در روند پرونده به شما بکند.